Северный Порт, очередь 2
Вторая очередь квартала у воды: четыре корпуса от 12 до 54 этажей, объединённые стилобатом. Квартиры площадью от 28 до 145 м², приватный двор, будущая набережная и подземный паркинг.
Вода, стекло и ступенчатый силуэт
Все изображения показывают проект до завершения строительства. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Четыре корпуса в движении к воде
Вторая очередь собрана из корпусов 6.1, 6.2, 6.3 и 6.4 высотой 54, 24, 20 и 12 этажей. Их объединяет стилобат, который формирует периметр квартала. Генеральную концепцию территории подготовило бюро Sergey Skuratov Architects, а дизайн код продолжило KAMEN Architects с учётом продуктового подхода девелопера.
Архитектурный мотив очереди называют сдвигом. Ступенчатая высота, горизонтальное смещение объёмов и разная пластика фасадов собирают четыре самостоятельных силуэта. Корпуса стоят в шахматном порядке и ориентированы по разным сторонам света. Из части квартир задуманы виды на воду, парки и внутренний двор, при выборе конкретной квартиры вид стоит проверять отдельно.
Фасады выполнят из солнцезащитного мультифункционального стекла с серебряным напылением и стемалита. На первых этажах предусмотрены вентилируемые фасады с серо графитовыми стеклофибробетонными и алюминиевыми панелями. Проект относится к бизнес классу и находится в Левобережном районе Москвы, рядом с Ленинградским шоссе.
Среди московских работ Sergey Skuratov Architects есть «Дом на Мосфильмовской», «Садовые кварталы», «Тессинский, 1», «Резиденции композиторов» и дом на улице Бурденко. Эта справка относится к автору мастер плана территории. У KAMEN Architects жилой комплекс в 3 м Сетуньском проезде под руководством Ивана Грекова получил Архитектурную премию Москвы 2024 в номинации высотных жилых домов.
Бывший речной порт и новый городской квартал
Вторая очередь продолжает редевелопмент территории бывшего Северного речного порта. Весь «Северный Порт» рассчитан на три очереди, 7,8 га и проектную общую площадь 330 тыс. м². Участок второй очереди включает четыре земельных участка с кадастровыми номерами 77:09:0001004:3846, 77:09:0001004:3847, 77:09:0001004:3848 и 77:09:0001004:3858.
Местность менялась вместе со строительством канала Москва Волга и Северного речного порта с 1932 по 1937 год. Северный речной вокзал и его парк относятся к объектам культурного наследия регионального значения. Это окружение квартала. Внутри второй очереди историческое здание не заявлено.
Для общей территории намечена набережная длиной 3,2 км, связанная с парком Северного речного вокзала. Торговый променад с супермаркетами, ресторанами, ритейлом, услугами и фитнесом входит в план развития территории. Улично дорожная сеть и застройка опираются на проект планировки, утверждённый постановлением Правительства Москвы № 478 ПП от 29.03.2022.
Холл, двор и пространства для жителей
Парадный холл разместят в корпусе 6.4. У каждого корпуса запланирована собственная входная группа с колясочной, а под корпусами предусмотрен двухуровневый паркинг.
Парадный холл
В корпусе 6.4 запланированы сервисные пространства и зоны отдыха, прямой проход к коммерции и кафе, централизованные почтовая и колясочная комнаты. В интерьере заявлены матовые и полуматовые поверхности, натуральный камень, дерево и мягкая округлая мебель.
Двор
Двор второй очереди объединят с двором соседней очереди. Здесь намечены спортивные площадки, гамаки, лежаки, летняя веранда с барной стойкой у водоёма, аллеи, променад с фонтанами и качелями, а также небольшая площадка для малышей.
Первые этажи
На первом уровне заявлены кафе, рестораны, скамейки, террасные столики, павильоны с качелями и зелёный променад. В стилобате предусмотрены встроенно пристроенные нежилые помещения и коммерция. Состав арендаторов, площади и даты открытия пока не определены.
Сервис
Для жителей заявлены приватная библиотека и отдельная оборудованная переговорная для деловых встреч и мастер классов. Локальный сервис называется LEGENDA COMFORT, в проекте предусмотрен базовый консьерж сервис.
TechnoBox
Часть квартир передадут в комплектации TechnoBox, часть без отделки. В TechnoBox заявлены Air Design, учёт ресурсов, IP домофония, видеонаблюдение, удалённое управление освещением, отоплением и мультимедиа, датчики протечки и открытия двери. Поверхности подготовят под финишные покрытия, предусмотрены четыре компонента шумоизоляции.
Паркинг
Под корпусами предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 403 машино места. Кладовые и зарядные станции для электромобилей в доступных материалах не подтверждены.
От студий до квартир с террасой
Для второй очереди заявлены 1 068 квартир площадью от 28 до 145 м² и 68 уникальных типов планировок. Одновременно встречается другая цифра, 951 квартира, с общей площадью более 98,7 тыс. м² и жилой площадью около 58 тыс. м². Для 951 квартиры приведена разбивка: 550 площадью от 28,1 до 56 м², 268 площадью от 51,1 до 202 м² и 133 площадью от 80,9 до 210,6 м². Среди отдельных сценариев названы пейзажная спальня, парижская кухня и анфилада. Они относятся к части планировок. Перед выбором квартиры стоит сверить актуальную площадь и состав предложения.
Что знать до выбора квартиры
Собрали сильные стороны проекта и сведения, которые важно проверить перед сделкой.
За что любят
- Четыре корпуса у воды с разной высотой и стеклянными фасадами
- Приватный двор, библиотека, переговорная и консьерж сервис
- Квартиры площадью от 28 м² на витрине проекта
- Двухуровневый паркинг на 403 машино места
- Северный речной вокзал, его парк и будущая набережная рядом
Кому подходит
- Тем, кому важна квартира в строящемся квартале у воды
- Семьям, которые рассматривают студии и квартиры с несколькими спальнями
- Тем, кому нужен выбор между квартирой без отделки и TechnoBox
- Тем, кто готов ждать завершения второй очереди до 2030 года
Что учесть
- В источниках расходится число квартир, их площади, срок и число машино мест
- Ввод во II квартале 2030 года и ключи до 31.12.2030 сопоставляются со сроком IV квартал 2030 года для второй очереди
- Проверка от 28.09.2026 отмечает нарушение планового срока строительства при сохранении срока передачи ключей до 31.12.2030
- Магазины, кафе, торговый променад и часть общественных функций находятся в планах развития территории
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в «Северном Порте, очереди 2», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Какой вариант передачи удобнее?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Вода и зелёные зоны Левобережного района
Рабочая точка проекта находится на Ленинградском шоссе, 57. Рядом проходят Ленинградское шоссе и маршруты к центру, аэропорту и вокзалу. Северный речной вокзал после реставрации работает как транспортный и общественный объект с ресторанным комплексом, зонами туроператоров, поп ап пространством Музея транспорта Москвы, балюстрадами и крышей террасой. Время в пути зависит от дорожной ситуации.
- Метро «Беломорская»20 мин пешком
- Метро «Речной вокзал»24 мин пешком
- Северный речной вокзал26 мин пешком
- Парк «Левобережный»около 21 мин пешком
- ТТКоколо 10 мин на автомобиле
- Белорусский вокзалоколо 22 мин на автомобиле
- Шереметьевооколо 22 мин на автомобиле
- Садовое кольцооколо 23 мин на автомобиле
- Кремльоколо 30 мин на автомобиле
- Бульварное кольцооколо 32 мин на автомобиле
Список основан на заявленном окружении проекта. Время до парка «Левобережный» рассчитано от рабочей точки проекта, это не официальный маршрут.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение вариантов с отделкой и TechnoBox
Кто ведёт проект и какие сроки заявлены
Девелопер проекта: LEGENDA Intelligent Development. Юридическое лицо второй очереди: ООО «Специализированный застройщик „СЕВЕРНЫЙ ПОРТ 6“», ИНН 9717106871. Компания LEGENDA основана в 2010 году. К 2025 году в её портфеле указаны 16 реализованных объектов площадью 925 тыс. м² и 21 объект в строительстве и проектировании в Москве и Санкт Петербурге.
В текущем портфеле компании есть «ЛЕГЕНДА У МОРЯ», «ЛЕГЕНДА на Охте», «Новая Земля», «LEGENDA Васильевского», «Сампсониевский, 32» и «Северный Порт». Среди завершённых есть «Большой, 67», «Институтский, 16», «Черная Речка, 41», «Малоохтинский, 68» и «LEGENDA Героев». У компании две победы в номинации «Девелопер года» Urban Awards; для «Северного Порта» в 2024 году оформлено зелёное финансирование Сбербанка. В 2025 году проект вошёл в топ 20 московских проектов бизнес класса по выручке от продаж. Это рыночная статистика, она не характеризует конкретную квартиру и не обещает инвестиционный результат.
Проектная декларация имеет номер 77-003296, её редакция датирована 9 сентября 2026 года. Разрешение на строительство № 77-09-021648-2024 выдано 08.08.2024 и действует до 07.08.2028. Заявлены ввод во II квартале 2030 года и передача ключей до 31.12.2030. Последнее доступное фото хода строительства датировано 9 сентября 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим планировки, площадь, отделку и актуальные условия. В продаже используются договоры по 214 ФЗ и эскроу счета в ПАО «Сбербанк».
Показ
Подберём маршрут до района и покажем, как расположены корпуса, набережная, Северный речной вокзал и зелёные зоны. Покажем «Северный Порт, очередь 2» и варианты того же класса, чтобы вы могли сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Северный Порт, очередь 2» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что входит во вторую очередь «Северного Порта»?
Вторая очередь состоит из четырёх корпусов 6.1, 6.2, 6.3 и 6.4 высотой 54, 24, 20 и 12 этажей. Корпуса объединены стилобатом, под ними запланирован двухуровневый подземный паркинг.
Сколько квартир и какие площади заявлены?
Для второй очереди заявлены 1 068 квартир от 28 до 145 м² и 68 типов планировок. Одновременно встречается цифра 951 квартира с диапазоном площадей от 28,1 до 210,6 м². Перед покупкой сверим параметры выбранной квартиры.
Какие квартиры есть в проекте?
Среди представленных типов есть студия 28,5 м², квартира с четырьмя спальнями 146,1 м², квартиры с тремя спальнями 130,7 и 129,8 м². Последняя имеет террасу на первом этаже.
Какая высота потолков и что с отделкой?
Высота потолков заявлена от 3,15 до 3,3 м. Часть квартир передают без отделки, часть в комплектации TechnoBox с подготовленными поверхностями и набором технологических решений.
Что входит в TechnoBox?
В комплектации заявлены Air Design, учёт ресурсов, IP домофония, видеонаблюдение, управление освещением, отоплением и мультимедиа, датчики протечки и открытия двери, а также четыре компонента шумоизоляции.
Что будет во дворе и в общих пространствах?
Запланированы двор со спортивными площадками, гамаками, лежаками, верандой у водоёма, фонтанами и площадкой для малышей. В корпусе 6.4 разместят парадный холл, сервисные зоны, библиотеку, переговорную, почтовую и колясочную комнаты.
Сколько мест в паркинге?
Подтверждена цифра 403 машино места в двухуровневом подземном паркинге. В нашей базе встречается цифра 432, поэтому число для конкретной покупки стоит подтвердить отдельно.
Когда завершится строительство?
Для строительства заявлены ввод во II квартале 2030 года и передача ключей до 31.12.2030. Для второй очереди также указан IV квартал 2030 года. Проверка от 28.09.2026 отмечает нарушение планового срока строительства при сохранении срока передачи ключей до 31.12.2030.
Какие условия покупки опубликованы?
Продажи оформляют по 214 ФЗ через эскроу счета в ПАО «Сбербанк». Опубликована рассрочка до двух лет: взнос от 30%, ежемесячные платежи от 150 000 ₽ и финальный платёж в конце срока. Студии в этой программе исключены. Также заявлена ипотека Альфа Банка со ставкой 12,49%, взносом от 30,1%, сроком до 15 лет и суммой до 100 млн ₽ для ограниченного ассортимента.
Какова цена квартир?
Старт продаж 10.03.2026 проходил с ценой от 15,4 млн ₽. Среди предложений встречались квартира 57,3 м² от 32 241 255 ₽ и квартира 88 м² от 47 371 262 ₽ после скидки 6%. Ассортимент и цены меняются, поэтому пришлём актуальное предложение на сегодня.
